Fotó: Getty Images – Nora Carol Photography
Mérsékelt infláció, némi reálbéremelkedés, a háromgyerekes édesanyák szja-mentessége és számos új családtámogatási elem jellemezte a 2025-ös évet a családok számára. Komoly kihívást jelentenek ugyanakkor az elszabaduló ingatlanárak, amelyek megnehezítik a saját otthonhoz jutást. Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője a Gyerekszobának már most előrevetítette: a 2026-os év is bővelkedik majd izgalmakban.
Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője
Az infláció már nem borzolja annyira a kedélyeket
A családok pénzügyi helyzete szempontjából kulcsfontosságú az infláció és a bérek reálértékének alakulása. 2025-ben a hozzáértők 4,5 százalékos, 2026-ban pedig 3,5-4 százalékos pénzromlást várnak, ami bár magasabb a tavalyi 3,7 százaléknál, jelentős javulás a 2023-as 17,6 százalékhoz képest. A reálbérek is nőni fognak 2026-ban: a nettó átlagkereset 5 százalékkal volt magasabb szeptemberben, mint egy évvel korábban.
Fokozatosan terjesztik ki az édesanyák szja-mentességét
A három gyermeket nevelő édesanyák számára fontos fejlemény, hogy 2025. október 1-től nem kell személyi jövedelemadót fizetniük – emeli ki Fülöp Norbert Attila. Mint ismeretes, az szja-mentességet 2026-tól négy lépcsőben kiterjesztik a két gyermeket nevelő édesanyákra is, vagyis az idősebbeknek várniuk kell még akkor is, ha adott esetben ugyanúgy kicsiket nevelnek, mint a fiatalabb nők.
„2026 januártól a 40 év alattiakra, 2027 januártól a 40-50 közöttiekre, 2028-tól az 50-60 évesekre, míg 2029-től a 60 évesnél idősebbekre vonatkozik a kedvezmény, amely a feltételek teljesülése esetén élethosszig jár, a pénzügyi előny pedig a bruttó bér 15 százaléka” – ismertette a szakértő.
A már dolgozók fiataloknál is kedvezményt jelent a gyermek
2025-ben több új támogatás is elindult: januártól elérhető például a felsőoktatásban szerzett diplomával nem rendelkező, ilyen intézményben nem tanuló, munkavállaló fiatalok által felvehető munkáshitel. Ez egy kamatmentes, szabad célú konstrukció, nők esetében gyermekvállalás esetén elengedik a fennálló tartozás egy részét vagy egészét.
Az idei év legfontosabb újdonsága a legfeljebb 3 százalékos kamatú Otthon Start hitel. Bár ezt egyedülállók is igényelhetik, és gyermekvállalás sem szükséges hozzá, a családalapításra készülők kombinálhatják a CSOK Plusszal, ezáltal akár 100 millió forint kedvezményes lakáshitelhez is hozzájuthatnak”
– emelte ki Fülöp Norbert Attila, hozzátéve, hogy a CSOK Plusznál újítás is történt: véglegesítették azt a lehetőséget, hogy ha úton van igényléskor a baba, akkor a feleségnek nem kell 41 évesnél fiatalabbnak lennie. Persze minél nagyobb a hitel, annál nagyobb a pénzügyi kiszolgáltatottság, ezt is érdemes figyelembe venni.
Fontos változás az egészségpénztáraknál, hogy megszűnt a 180 napos várakozási idő az önsegélyező szolgáltatások esetében, valamint a beiskolázási támogatás digitális eszközök – például laptop, asztali számítógép, monitor, másoló – beszerzésére is felhasználható lett. Mobiltelefont ugyanakkor továbbra sem lehet vásárolni belőle.
Ugyancsak változás a családok szempontjából, hogy a beiskolázási támogatás már az év bármely részében felhasználható, de az is sokakat érint, hogy bővült az elszámolható gluténmentes élelmiszerek köre.
„A babaváró hitel kapcsán nem történt érdemi változás 2025-ben, ám a jelentősége felértékelődött az Otthon Start hitel megjelenésével, mert részben vagy egészben felhasználható hozzá önerőként. A bankok ráadásul komoly versenyt folytatnak az igénylőkért” – ismertette a részleteket a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakembere.
Továbbra is kihívás a saját otthon megszerzése
A családok helyzetét nem könnyíti meg ugyanakkor az, hogy 2025-ben – részben éppen az Otthon Start bevezetése miatt – jelentősen emelkedtek a lakásárak. A Magyar Nemzet Bank adatai szerint 2025. harmadik negyedévében országosan 23,9, Budapesten pedig 29,9 százalékos volt a drágulás.
Az áremelkedés az utolsó hónapokban, illetve 2026-ban azonban lassulhat, de árcsökkenésre inkább csak a túlárazott ingatlanoknál lehet majd számítani”
– mondta Fülöp Norbert Attila, kiemelve, hogy a családoknak ugyanakkor jó hír, hogy 1-2 év múlva érkezhetnek az első Otthon Startos lakóparkok, amelyek lakásai akkor vehetők csak meg Otthon Start hitelből, ha a bruttó négyzetméterár nem haladja meg az 1,5 millió forintot.
A szakértő szerint az albérletben lakó családok helyzete javulni látszik, legalábbis a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint novemberben 0,8 százalékkal csökkentek országosan a bérleti díjak, ami már a harmadik olyan hónap, amikor mérséklődést mértek.
Ez főleg annak köszönhető, hogy miközben csökken az albérletek iránti kereslet, a kínálat nagyobb lett. A bérleti díjak éves alapon ezzel együtt még mindig nőnek: országosan 6,2, míg Budapesten 5,6 százalékkal voltak magasabbak novemberben, mint egy évvel korábban.
Sokan vettek ugyanis saját új lakást a programban, így nekik már nincs szükségük albérletre, miközben a kiadott lakások között megjelentek az Otthon Startból vásároltak is.
Kapcsolódó cikkek
