Kép: Getty Images
Illeték és ÁFA: Meglepő, mennyi pénzt hagyhatsz az asztalon
Sokan úgy vágnak bele lakásvásárlásba vagy építkezésbe, hogy nincsenek tisztában azzal, mennyi pénzt igényelhetnének vissza. Pedig bizonyos esetekben akár több millió forint is visszakerülhet a kasszába – csak tudni kell, milyen feltételek mellett.
Az egyik legjelentősebb segítség az ÁFA-visszatérítés, amely különösen azok számára lehet előnyös, akik új ingatlant építenek vagy vásárolnak, főként preferált kistelepüléseken vagy külterületen.
ÁFA-visszatérítés: akár 5 millió forint is visszajárhat
Az ÁFA-visszaigénylés két fő formában érhető el. Ha magánszemélyként építkezel, lehetőséged van a munkálatok költségeinek 27 százalékos ÁFA-tartalmát visszaigényelni, legfeljebb 5 millió forintig.
Egy másik lehetőség az 5 százalékos ÁFA visszatérítése, amely újépítésű ingatlan vásárlásakor vagy generálkivitelezéssel történő építkezésnél érhető el, amennyiben falusi CSOK-ot is igénybe veszel. Itt szintén legfeljebb 5 millió forint a visszaigényelhető összeg. Kevesen tudják, de akkor is élhetsz visszatérítéssel, ha preferált kistelepülésen meglévő ingatlanodat bővíted vagy korszerűsíted. Ebben az esetben az anyag- és munkadíj ÁFA-tartalma igényelhető vissza, szintén maximum 5 millió forintig.
Illetékkedvezmény: egy nagy tétel, amit megúszhatsz
A lakásvásárlás egyik jelentős költsége a vagyonszerzési illeték, amely általában az ingatlan értékének 4 százaléka. Ez egy nagyobb értékű ingatlannál komoly összeg lehet. Azok azonban, akik CSOK Pluszt vagy falusi CSOK-ot vesznek igénybe, mentesülhetnek ez alól a teher alól, így ez az összeg a zsebükben maradhat. Fontos ugyanakkor, hogy az Otthon Start hitel önmagában nem jogosít ilyen kedvezményre.
Közjegyzői díj: itt is lehet spórolni
Nemcsak a nagy tételeknél lehet csökkenteni a költségeket. A kamattámogatott lakáshitelek – például a CSOK-hitel – esetében a közjegyzői díjak is kedvezőbben alakulnak. Az eljárás díja ugyan az ügyértéktől függ, de jellemzően jóval alacsonyabb, és összességében akár 20 ezer forint alatt is maradhat.
(via)
Kapcsolódó cikkek
