Erősen kezdte az évet a lakáspiac a tavalyi pangás után – derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Az ingatlanhirdetési portál közleményében kiemelte: már decemberben 15 százalékkal nagyobb volt a kereslet, mint egy évvel korábban, január első napjaiban pedig 22 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti érdeklődések száma az egy évvel korábbihoz képest.
A kiugró kereslet nem meglepő, sok vevőjelölt várt a januártól elérhető új vagy a bővített lakástámogatási konstrukciókra – jelezte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Főként Budapesten kiugróan erős a kereslet, de a falvakban is látszik a bővülés – ezt a folyamatot tovább élénkítheti az úgynevezett falusi CSOK.
Jelenleg csaknem százötvenezer eladó lakásból és házból válogathatunk, ha költöznénk, 17 százalékkal többől, mint egy évvel ezelőtt. A legtöbb vevő persze még mindig a meglévő ingatlanának eladásából finanszírozza a következő otthonát.
És hogy mennyit számíthat egy-egy lakástámogatási program? – Az első negyedévben 5-8 ezer olyan adásvétel lehet, amely a lakástámogatások bevezetésének és bővítésének köszönhető – fejtette ki Balogh László.
Az OTP Ingatlanpont ingatlanközvetítő szerint a januártól bevezetett új, illetve megújított otthonteremtési támogatások jelentősen felpezsdíthetik a kistelepülések ingatlanpiacát, és azok a községek, kisvárosok lehetnek az új rendszer nyertesei, amik egy-egy centrumhoz közel esnek.
A 2024-ben bevezetett csok plusz a jövőben gyermeket vállaló családok vásárlóerejét növeli akár 50 milliós, kedvezményes kamatozású hitellel, ami az ország bármely településén felhasználható ingatlan vásárlásra, építésre vagy bővítésre, és bizonyos helyeken kombinálható a megújított falusi csokkal, amely lakóingatlanok vásárlásához, építéséhez, bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez segíti maximum 15 milliós támogatással a gyerekes családokat. Mindehhez még hozzákapcsolható a legfeljebb 11 milliós kamatmentes Babaváró hitel.
Nem mindenkinek főnyeremény ez persze; egyrészt a feltételek miatt sokan kimaradnak, másrészt túlságos mértékben eladósodni sem jó, hiszen sok konstrukció csak addig előny, amíg minden a tervek szerint alakul, ám okozhat gondot a visszafizetések körül egy-egy váratlan családi esemény – ezt is érdemes belekalkulálni, amikor új otthonról álmodunk.
Forrás: MTI
Kapcsolódó cikkek
