A CSOK összege: táblázat és a leggyakoribb kérdések

CSOK szocpol

A CSOK összegét alapvetően a gyermekek száma, a vásárolandó lakás illetve ház hasznos alapterülete és az energetikai osztályozása határozza meg.

Gyermek száma	Lakás/ház hasznos alapterülete (m2)	Alap-összeg (Ft)	A minősítésű – összeg (Ft)	A+ minősítésű – összeg (Ft)	Alacsony energia-fogyasztású – összeg (Ft)
1	40-55	500.000	550.000	600.000	650.000
1	55,01-160	600.000	660.000	720.000	780.000
2	50-65	800.000	880.000	960.000	1.040.000
	65,01-80	1.000.000	1.100.000	1.200.000	1 300 000
	80,01-160	1.300.000	1.430.000	1.560.000	1.690.000
3	60-75	1.200.000	1.320.000	1.440.000	1.560.000
	75,01-90	1.500.000	1.650.000	1.800.000	1.950.000
	90,01-160	2.000.000	2.200.000	2.400.000	2.600.000
4 vagy több	70-85	1.600.000	1.760.000	1.920.000	2.080.000
	85,01-100	2.000.000	2.200.000	2.400.000	2.600.000
	100,01-160	2.500.000	2.750.000	3.000.000	3.250.000

A leggyakoribb kérdések az összeg kapcsán:

Ha használt lakást veszek, kevesebb jár?

Nem. A CSOK egyik újítása a régi támogatási formához képest, hogy ugyanannyi jár használt lakás/ház vásárlására, mint új ingatlan vételére.

Bármilyen értékű ház vásárlására kérhetem a CSOK-ot?

Új esetén (ami legalább B energiaosztály besorolású): a maximalizált nettó alapterületre érvényes négyzetméterár 300.000 Ft, alacsony energiafogyasztású háznál, lakásnál 350.000 Ft (de ebbe nem számít bele a telekár és az ÁFA).

Használt esetén: a plafon itt is 350.000 Ft a max. nm-ár, de a legfontosabb szempont a lokalizáció.

Vételár-maximumok az ország különböző területein:

1. Közép-Magyarország (Budapest és Pest megye)

Budapest – 35 millió Ft
városok – 28 millió Ft
egyéb települések – 23 millió Ft

2. Dunántúl (Fejér, Komárom-Esztergom, Veszprém, Győr-Moson-Sopron, Vas,Zala, Baranya, Tolna, Somogy megye)

megyeszékhelyek – 28 millió Ft
városok – 23 millió Ft
egyéb települések – 18 millió Ft

3. Alföld és Észak (Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves, Nógrád, Hajdú-Bihar, Jász-Nagykun-Szolnok,Szabolcs-Szatmár-Bereg, Bács-Kiskun, Békés, Csongrád megye)

megyeszékhelyek – 25 millió Ft
városok – 19 millió Ft
egyéb települések – 16 millió Ft

Házbővítésre szeretnénk felvenni a CSOK-ot. Akár az egész bővítési költség lefedhető CSOK-kal?

Nem lehet fedezni az egészet az állami támogatással. Először is számlával igazolni kell a bekerülési költség legalább 70%-át, és a számlával igazolt összeg maximum 50%-ára jár a CSOK. Ha például 1.000.000 Ft-ba kerül a ház bővítése, legalább 700.000 Ft-ról kell számlát mutatni, és maximum 350.000 Ft fedhető le a CSOK-kal. Persze ha az egész számlás, példánknál maradva mind az 1.000.000 Ft, akkor 500.000 Ft-ot fedezhetünk a CSOK-ból. Arra kell még odafigyelni, hogy a számlák nem lehetnek korábbi keltezésűek a CSOK-igénylés benyújtásának időpontjánál!

A CSOK összegét foglalózásra szeretném felhasználni. Lehetséges?

Sajnos nem. A családi otthonteremtési kedvezmény az utolsó utalandó összeg, azaz csak a saját erő után folyósítható. Továbbá az adásvételi szerződésbe mindenképp bele kell foglalni, mint a lakás/ház vételárának kifizetésére szolgáló tételt, amit a hitelintézet (ahol igényeltük) folyósít majd az eladó(!) bankszámlájára.

Adatok forrás: kormany.hu