A családtámogatások ingatlanpiaci szempontból legjelentősebb eleme a babaváró hitel, úgy tűnik 2022-ben kifut a rendszerből. A babaváró hitel eltűnésével vajon mi lesz az ingatlanpiaccal?
A penzcentrum.hu szakértők segítségével járta körbe, mire számíthatunk abban az esetben, ha eltűnik a maximum 10 milliós, kedvezményes hitel a családtámogatások közül.
Mind az OTP Ingatlanpont szakértője, mind a Duna House PR és elemzési vezetője elmondta, hogy a babaváró kölcsönt a legtöbb esetben lakásvásárlásra használják fel. Sokan önerőként, induló tőkeként használják fel a kölcsönt, amelyet egyre többen kapcsolnak össze más jelzáloghitel termékekkel.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője emlékeztetett, hogy a sajátos konstrukciót olyan fiatal párok választják, akik gyerekvállalás előtt állnak, ami a legtöbb esetben egyébként is valamilyen lakásvásárlást von maga után.
Ez alapján talán nem is annyira meglepő, hogy a babaváró hitelt igénylő fiatal párok 70-80 százaléka ingatlanvásárláshoz használja fel a kölcsön összegét. A 10 milliós kölcsön, vagy az ügyesen időzített gyermekáldásokkal akár vissza nem térítendő támogatássá átalakuló összeg azon párok számára szinte kivétel nélkül önerőként is hasznosul, akik az első lakásukat vásárolnák – fogalmazott a Pénzcentrumnak a szakértő.
A lap kérdésére, hogy várható-e egy utolsó babavárós roham az ingatlanpiacon, Benedikt Károly, a Duna House-tól elmondta, hogy időbeli korlátja csak a kölcsön felvételének van, felhasználásának viszont nincs. Egyedül a gyermek megszületésének van egy határideje, méghozzá a kölcsön felvételétől számított 5 éven belül kell teljesülnie ennek a feltételnek.
A szakértő szerint akinek ingatlancél miatt van szüksége erre a kölcsönre, az hamar el is fogja költeni, így nem csak 2022-ben, de még 2023 első felében is aktívabb ingatlanpiac várható.
Balogh László úgy látja, több ezer olyan olyan fiatal lesz 2022-ben, aki nem szeretné a véletlenre bízni, hogy meghosszabbodik-e a program vagy sem, ezért inkább elébe mennek a problémának és már az év első felében igénylik a Babavárót.
A lakásdrágulás is folyamatos és a hitelek is egyre drágábbak, ezért az idei első félévben nem csak a babavárót igénylők, de az ingatlanvásárlók száma is megugorhat, hiszen egyre többen arra a felismerésre jutnak, hogy nincs mire várni – húzta alá a szakember.
Forrás: penzcentrum.hu
Kapcsolódó cikkek
