Már szeptember elseje óta elérhető az első lakástulajdon-szerzést ösztönző Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3%-os, államilag támogatott kamatozású hitelt kínál legfeljebb huszonöt évre.
Most (november 15-én) hatályba lépett az a rendelet is, módosítja a program szabályait.
Már nem kizáró ok, ha az igénylőnek volt ugyan ingatlana korábban, de azt lebontották (vagy elrendelték a bontását). Ugyanígy nem gond az sem, ha az illetőnek két belterületi ingatlanban is 50%-ot meg nem haladó tulajdonrésze volt, de csak akkor, ha a második megszerzésétől számított 180 napon belül megszűnt a tulajdonjoga a korábbiban.
Fotó: Getty
Mostantól az is kaphat hitelt, aki eladott ugyan egy haszonélvezettel terhelt ingatlant, amennyiben „az elidegenítéskor ugyanaz a haszonélvező lakott az ingatlanban, mint annak megvásárlásakor”.
További változás, hogy fel lehet használni a hitelt azokra a tulajdonokra is, amelyeket 2022 előtt bejelentett vagy végleges építési engedéllyel elkezdtek építeni. Könnyítés még, hogy megfelelő pótfedezet esetén a részletek akár előzetesen is kifizethetők, és az első részletet akár még az önerő kifizetése előtt is folyósíthatják, ha az nem több a hitel harmadánál.
Még mindig kell az ügylethez TB-jogviszony, de uniós intézményben dolgozó magyarok is megfelelhetnek a feltételeknek. Ugyanígy becsatlakozhat az, aki gyermek otthongondozási díját vagy ápolási díjat kap, esetleg megváltozott munkaképességű.
Testvér is bevonható adóstársként, és neki nem is kell első lakásszerzőnek lennie vagy TB-jogviszonnyal rendelkeznie.
Kapcsolódó cikkek
